Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Halka Arz Süreci
● SPK Onayı Açıklanan Son resmî gelişme: 2026-02-18
SPK 2026/9 bülteninde onaylandığı resmî olarak açıklanan halka arz süreci. Katılım önerisi değildir; bültende yer almayan alan tahmin edilmemiştir.
Süreç bilgileri
| Alan | Değer |
|---|---|
| Süreç statüsü | SPK Onayı Açıklanan |
| SPK bülteni | 2026/9 · 18.02.2026 |
| Satış fiyatı | 12,05 TL |
| Sıradaki resmî eşik | Satış duyurusu / talep toplama takvimi (resmî belge doğrulanınca) |
Arz künyesi — resmî belgelerden
Bu bölümdeki her alan KAP bildirimi / SPK bülteni / izahname gibi resmî belgelerden birebir aktarılır ve belgesine bağlanır; belgede olmayan alan gösterilmez. Katılım veya yatırım önerisi değildir.
İzahnameden künye
Alanlar SPK onaylı izahnameden birebir aktarılmıştır; her satırın bölüm atfı yanındadır. Değerlendirme, çarpan veya beklenti içermez.
| Alan | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Faaliyet konusu | Gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve SPK'ca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla kurulan kayıtlı sermayeli GYO; finansal tablo dönemlerinde ağırlıklı olarak gayrimenkul satışı faaliyeti. | izahname §7.1.1 |
| Üretim / hizmet yeri | Merkez: Yeşilköy Mah. Atatürk Cad. EGS Business Park Blok No:12 İç Kapı No:10 Bakırköy/İstanbul (personel Şirket merkezinin bulunduğu İstanbul ilinde görev yapmakta). | izahname §6.1.2 (ayrıca 6.1.4 ve 18.1) |
| Kuruluş ve sicil | Kuruluş 03.07.2015 (İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü); Ticaret Sicil No 982120-0. 24.05.2024 tescili ile unvan 'Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' olarak değişip GYO'ya dönüşmüştür. | izahname §6.1.2–6.1.3 |
| Bağımsız denetim | Vizyon Grup Bağımsız Denetim A.Ş. (sorumlu denetçi Veysel Ekmen); 31.12.2022, 31.12.2023, 31.12.2024 ve 30.09.2025 dönemleri. | izahname §3.1 |
| Halka açıklık oranı | %36,36 (halka arz sonrası çıkarılmış sermayeye oran; %27,27 sermaye artırımı + %9,09 ortak satışı) | izahname §25.1.2 |
| Tahsisat grupları | Toplam 120.000.000 TL nominal: Yurt İçi Bireysel %40 (48.000.000 TL), Yüksek Talepte Bulunacak Yatırımcı Grubu %10 (12.000.000 TL), Yurt İçi Kurumsal %25 (30.000.000 TL), Yurt Dışı Kurumsal %25 (30.000.000 TL). | izahname §25.2.3 (a) |
| Satış yöntemi | Sabit Fiyat ile Talep Toplama ve En İyi Gayret Aracılığı; talep toplama süresi 3 iş günü. | izahname §25.1.3.2 (a) |
| Konsorsiyum lideri | Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. (konsorsiyum lideri aynı zamanda konsorsiyum üyesidir) | izahname §25.1.3.2 (c) — ayrıca Kısaltma ve Tanımlar |
| Fon kullanımı | Proje maliyetlerinin finansmanı %100–%85; Şirket'in işletme sermayesinin güçlendirilmesi ve faaliyet giderlerinin karşılanması %0–%15 (toplam %100). Ortak satışı geliri Şirket'e girmez. | izahname §28.2 |
| Hasılat (son 3 yıl) | Konsolide: 31.12.2022: 9.114.662 TL · 31.12.2023: 7.549.566 TL · 31.12.2024: 1.928.555.588 TL (ayrıca 01.01-30.09.2025: 148.834.400 TL) | izahname §4 (Seçilmiş Finansal Bilgiler — Gelir Tablosu, Konsolide) |
| Net dönem kârı (son 3 yıl) | Konsolide DÖNEM KÂRI (ZARARI): 31.12.2022: 50.601.391 TL · 31.12.2023: -37.634.751 TL · 31.12.2024: -224.010.711 TL (01.01-30.09.2025: -174.100.404 TL) | izahname §4 (Seçilmiş Finansal Bilgiler — Gelir Tablosu, Konsolide) |
| Çalışan sayısı | 31.12.2022: 78 · 31.12.2023: 91 · 31.12.2024: 46 · 30.09.2025: 38 çalışan; GYO dönüşümü itibarıyla mavi yaka çalışan yok. | izahname §18.1 |
KAP halka arz belge seti
Bağlantılar KAP'taki resmî bildirim sayfalarına gider; belgeler bu sitede özetlenmez veya yorumlanmaz. Nihai bilgi her zaman belgenin kendisindedir. Şirketin KAP sayfası: kap.org.tr →
SPK onaylı izahname
- İzahname Ek-5.4 Gayrimenkul Değerleme Raporu - Luxera Bahçeport Projesi · KAP 1560448 · 2026-02-23
- İzahname Ek-5.5 Gayrimenkul Değerleme Raporu - Luxera Meydan Projesi · KAP 1560449 · 2026-02-23
- İzahname Ek-5.6 Gayrimenkul Değerleme Raporu - Luxera Nevbahar Suites Projesi · KAP 1560450 · 2026-02-23
- İzahname Ek-5.8 Gayrimenkul Değerleme Raporları - Luxera Topkapı Projesi · KAP 1560452 · 2026-02-23
- İzahname Ek-5.9 Gayrimenkul Değerleme Raporları - Luxera Sultanbeyli Projesi · KAP 1560453 · 2026-02-23
- İzahname Ek-5.10 Gayrimenkul Değerleme Raporu - Arnavutköy Arsası · KAP 1560454 · 2026-02-23
- İzahname Ek-5.11 Gayrimenkul Değerleme Raporu - Luxera Nevbahar Cadde Projesi · KAP 1560456 · 2026-02-23
- İzahname Ek-6 Gayrimenkul Değerleme Kuruluşu Sorumluluk Beyanı · KAP 1560458 · 2026-02-23
- İzahname Ek-7 Hukukçu Raporu Sorumluluk Beyanı · KAP 1560459 · 2026-02-23
Fiyat tespit raporu
- Halka Arz Fiyatının Belirlenmesinde Esas Alınan Varsayımlara İlişkin Değerlendirme Raporu — LUXERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · KAP 1610603 · 22.05.2026
- Halka Arz Fiyatının Belirlenmesinde Esas Alınan Varsayımlara İlişkin Değerlendirme Raporu — LUXERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · KAP 1656951 · 01.09.2026
Kamuya açık resmî belgeler
Yalnız resmî yayım kanallarındaki belgeler listelenir; belge içerikleri bu sitede özetlenmez veya yorumlanmaz. Nihai bilgi her zaman belgenin kendisindedir.
- SPK 2026/9 bülteni (PDF) · 18.02.2026
Resmî kaynak
Kaynak: SPK 2026/9 bülteni (PDF) · buradaki sermaye rakamları bültende onaylanan sermaye artırımına aittir; artırımın tamamlandığı henüz resmî olarak teyit edilmediği için güncel sermaye olarak sunulmaz.
İşlem görmeye başladığında bu süreç tamamlananlara taşınacak ve resmî ticker ile şirket pasaportuna bağlanacaktır.
Feragat: piyasaizleme.com kamusal bilgi yüzeyidir; yatırım tavsiyesi, hedef fiyat veya al-sat önerisi sunmaz.