piyasaizleme.com
ÜRÜN DiligencePilot — Capital Markets · BIST — BIST için kaynaklı, tavsiyesiz ve mevzuat-duyarlı karar-destek metodolojisi. piyasaizleme.com bu metodolojinin kamusal yüzeyidir. Ürünü Keşfet → Yatırımcı & Ortaklık
Ana Sayfa › Halka Arz › Halka Arz İzleme › Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — Halka Arz Süreci

● SPK Onayı Açıklanan  Son resmî gelişme: 2026-03-26

SPK 2026/18 bülteninde onaylandığı resmî olarak açıklanan halka arz süreci. Katılım önerisi değildir; bültende yer almayan alan tahmin edilmemiştir.

Süreç bilgileri

AlanDeğer
Süreç statüsüSPK Onayı Açıklanan
SPK bülteni2026/18 · 26.03.2026
Satış fiyatı21,10 TL
Sıradaki resmî eşikSatış duyurusu / talep toplama takvimi (resmî belge doğrulanınca)

Arz künyesi — resmî belgelerden

Bu bölümdeki her alan KAP bildirimi / SPK bülteni / izahname gibi resmî belgelerden birebir aktarılır ve belgesine bağlanır; belgede olmayan alan gösterilmez. Katılım veya yatırım önerisi değildir.

İzahnameden künye

Alanlar SPK onaylı izahnameden birebir aktarılmıştır; her satırın bölüm atfı yanındadır. Değerlendirme, çarpan veya beklenti içermez.

AlanDeğerKaynak
Faaliyet konusuGayrimenkul yatırım ortaklığı; gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve SPK'ca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek. İzahnameye konu dönemlerde ağırlıklı olarak gayrimenkul satışı ve kira geliri faaliyeti.izahname §7.1.1
Üretim / hizmet yeriKayıtlı ve fiili yönetim merkezi: Barbaros Mah. Ihlamur Bul. F Blok No:4B İç Kapı No:2 Ataşehir/İstanbul. Personel Şirket merkezinin bulunduğu İstanbul ilinde görev yapmaktadır.izahname §6.1.4
Kuruluş ve sicilKuruluş/tescil tarihi 19.12.2023 (İstanbul Ticaret Sicili Müdürlüğü); Ticaret Sicil No 497338-5. 13.12.2024'te tescil edilen esas sözleşme değişikliği ile GYO'ya dönüşmüştür.izahname §6.1.2 / 6.1.3
Bağımsız denetimReform Bağımsız Denetim A.Ş. (31.12.2023, 31.12.2024, 31.12.2025 rapor dönemleri; sorumlu denetçi Ceyhun Gönen; İstanbul Yeminli Mali Müşavirler Odası)izahname §3.1
Halka açıklık oranı%25,11 (halka arz sonrası). Dağılım: sermaye artırımı %15,07 + ortak satışı %10,04izahname §25.1.2
Tahsisat gruplarıYurt içi bireysel yatırımcılar 110.880.000 TL (%63); Ağaoğlu Şirketler Grubu Çalışanları 3.520.000 TL (%2); yurt içi kurumsal yatırımcılar 44.000.000 TL (%25); yurt dışı kurumsal yatırımcılar 17.600.000 TL (%10)izahname §25.2.3 (a)
Satış yöntemiSabit fiyatla talep toplama ve en iyi gayret aracılığı. Talep toplama süresi 3 iş günü. Sermaye artırımı + ortak satışı. Yüklenimde bulunan yoktur.izahname §25.1.3.2 (a) / 25.4.3
Konsorsiyum lideriEş Konsorsiyum Liderleri: İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ve Vakıf Yatırım Menkul Değerler A.Ş.izahname §25.1.3.2.c
Fon kullanımıİşletme sermayesi ihtiyaçlarının karşılanması %10-%15; finansal borçların ödenmesi %15-%20; yeni gayrimenkul, gayrimenkule dayalı hak, gayrimenkul yatırım fonu ve/veya gayrimenkul projelerine yapılacak yatırımların finansmanı %65-%70; toplam %100. Ortak satışı geliri Halka Arz Eden Pay Sahibi'nin tasarrufundadır.izahname §28.2
Hasılat (son 3 yıl)2025: 1.301.767.963 TL · 2024: 686.466.938 TL · 2023 (19 Aralık-31 Aralık 2023 kısmi dönem): 6.098.301 TLizahname §4 (Seçilmiş Finansal Bilgiler — Kâr veya Zarar Tablosu) / 7.1.1
Net dönem kârı (son 3 yıl)2025: 125.621.225 TL · 2024: 465.499.486 TL · 2023 (19-31 Aralık 2023): -24.841.177 TLizahname §4 (Seçilmiş Finansal Bilgiler)
Çalışan sayısı31 Aralık 2025 hesap dönemi ortalama 25 kişi; İzahname tarihi itibarıyla yönetim kurulu üyeleri hariç, genel müdür dahil 17 kişi. Mavi yaka çalışan yoktur.izahname §18.1

KAP halka arz belge seti

Bağlantılar KAP'taki resmî bildirim sayfalarına gider; belgeler bu sitede özetlenmez veya yorumlanmaz. Nihai bilgi her zaman belgenin kendisindedir. Şirketin KAP sayfası: kap.org.tr →

SPK onaylı izahname

Tasarruf sahiplerine satış duyurusu

Fiyat tespit raporu

Halka arz sonucu

İzahname ekleri ve diğer belgeler

Kamuya açık resmî belgeler

Yalnız resmî yayım kanallarındaki belgeler listelenir; belge içerikleri bu sitede özetlenmez veya yorumlanmaz. Nihai bilgi her zaman belgenin kendisindedir.

Resmî kaynak

Kaynak: SPK 2026/18 bülteni (PDF) · buradaki sermaye rakamları bültende onaylanan sermaye artırımına aittir; artırımın tamamlandığı henüz resmî olarak teyit edilmediği için güncel sermaye olarak sunulmaz.

İşlem görmeye başladığında bu süreç tamamlananlara taşınacak ve resmî ticker ile şirket pasaportuna bağlanacaktır.

Tüm SPK onaylı süreçler

Feragat: piyasaizleme.com kamusal bilgi yüzeyidir; yatırım tavsiyesi, hedef fiyat veya al-sat önerisi sunmaz.